Prenez de la hauteur grâce à la surélévation de votre maison !
Choisir la surélévation d’une maison, c’est étendre verticalement la surface habitable de votre habitation et ainsi de gagner de nombreux m2 sans pour autant empiéter sur le terrain environnant (jardin ou terrasse) En effet, la surélévation permet d’agrandir votre maison par le haut en construisant des étages supplémentaires ou en rehaussant la hauteur sous plafond de vos combles.
Les avantages d’une surélévation de maison en créant un nouvel étage :
- Donner une nouvelle dimension à sa maison en créant de l’espace et du confort sans déménager
- L’isolation de votre maison sera plus efficace grâce aux nouvelles normes RT 2012.
- Une opération rentable qui vous rapporte aussitôt deux à trois fois son coût.
La surélévation totale de votre maison consiste donc à ôter la toiture existante de l’habitation, élever les murs, construire un plancher puis d’élever un nouvel étage avant de refaire une couverture pour le toit. Il s’agit d’un chantier assez lourd qui doit tenir compte de contraintes techniques, notamment en raison du poids de la toiture. De ce fait et pour des raisons de sécurité, il n’est pas possible de rester dans l’habitation pendant toute la durée des travaux.
Les étapes à suivre pour bien entreprendre son projet
Voici les 6 étapes à suivre pour réaliser votre projet de surélévation de maison en toute sérénité.
Etape 1
La première étape consiste à se rendre en mairie pour obtenir des informations sur les possibilités de surélévation. La hauteur totale du bâtiment devra respecter la réglementation fixé par le service de l’urbanisme de votre ville.
Etape 2
La deuxième étape consiste :
- à déterminer le calcul de charges afin d’ajouter du poids au bâtiment initial sans risque.
- à faire élaborer un plan normé par un architecte
Une fois les plans établis, il vous faut déclarer en Mairie vos travaux et faire une demande de permis de construire si votre extension dépasse les 40 m2.
Etape 3
Après décision concernant le mode constructif (matériaux), cette étape consiste à établir le cahier des charges qui sert à définir précisément toutes les prestations sur l’ensemble des corps de métier qui vont intervenir sur le chantier de votre surélévation. Cette étape demande de l’expérience dans l’organisation de chantier.
Etape 4
La quatrième étape consiste à chiffrer le cahier des charges réalisé précédemment .
Etape 5
Cette étape est la concrétisation de votre projet :
Début des travaux, prise de fonction du chef de chantier
Organisation des équipes par le coordinateur de travaux selon le planning élaboré au préalable
Compte rendu régulier de l’avancement du chantier avec votre interlocuteur dédié
Etape 6
Votre projet est arrivé à terme. Vous validez alors la conformité de l’ensemble des demandes figurant sur le devis qui a été convenu .